6 vantagens de comprar apartamento em Miami

Não é preciso ser um investidor profissional para saber que comprar um imóvel é um bom negócio e pode gerar bons rendimentos em um prazo mais curto do que outras alternativas. Entretanto, a maior dúvida de quem busca investir nesse mercado é basicamente onde, quando e como aplicar seu dinheiro.
Tendo em vista a instabilidade da economia brasileira e as altas taxas do setor imobiliário nacional, é cada vez mais comum que investidores busquem fechar negócios no exterior, em especial nos Estados Unidos. Comprar apartamento em Miami, por exemplo, é uma atividade cada vez mais recorrente entre os brasileiros, visto que os preços são atrativos e os imóveis possuem qualidade superior.
Mas, por que tantos brasileiros escolhem Miami como cidade ideal para investir e morar? É justamente isso que abordaremos neste post, trazendo, ainda, vantagens para aqueles que querem investir nesse setor.

1. Semelhanças com o Brasil

Imagine uma cidade badalada, com lindas praias, clima tropical e infinitas opções de compras e lazer. Miami oferece tudo isso somado a serviços públicos de qualidade, como segurança, educação e saúde, que todo brasileiro sonha um dia ter em sua cidade natal. Esses fatores facilitam na adaptação e pesam muito na escolha do local para investir — a maior prova de que Miami é preferência entre os brasileiros, é que lideramos o ranking de investidores sul-americanos por lá.
No entanto, as vantagens de investimentos vão além do clima e a proximidade com o mar. A quantidade de conterrâneos morando na cidade é grande e também não é muito difícil cruzar com lojas, marcas e franquias famosas no Brasil pelas ruas de Miami.

2. Preços mais atrativos do que os do mercado nacional

Se você pesquisou recentemente algumas opções de imóveis para investir em cidades do Brasil, deve ter notado que o mercado continua extremamente inflado, mesmo com as incertezas econômicas atuais. Já nos Estados Unidos, ainda que o dólar se mantenha em alta, os valores são mais baixos e as propriedades mais atrativas.
Comprar apartamento em Miami, muitas vezes, equivale a um investimento de mesmo valor em determinados bairros do Rio de Janeiro e São Paulo, por exemplo. No entanto, as vantagens e rendimentos são completamente distantes da atual realidade do mercado nacional.
Basta comparar o valor do metro quadrado no Brasil e Estados Unidos com a estrutura e área útil oferecida pelos imóveis de ambos os países para notar que seu dinheiro tem um poder de compra muito superior no país norte-americano.
Além dos preços, outras vantagens são impostas ao proprietário estrangeiro como, por exemplo, o benefício que o governo concede ao investidor que paga em dia a taxa anual equivalente ao IPTU. Com esse imposto devidamente quitado, o acesso à educação pública é permitido aos estrangeiros, e é uma oportunidade única para aqueles que têm interesse em matricular seus filhos em uma escola americana.

3. Altos rendimentos

Com uma economia estabilizada e o dólar valorizado, os negócios em Miami atraem os olhos dos investidores brasileiros. Atualmente, nenhuma outra cidade no Brasil se compara em níveis de segurança e fluidez dos rendimentos nesse mercado.
Há anos que Miami se transformou em um grande centro de investimento imobiliário, com pessoas do mundo inteiro aplicando seus recursos em imóveis americanos, o que faz girar a economia e garante o crescimento da cidade de uma forma extremamente dinâmica.
Além dos atrativos naturais, o turismo de compras e lazer — tendo em vista a proximidade dos principais parques de diversão do mundo — fazem da cidade uma porta de entrada de turistas em grande escala, o que aquece cada vez mais os aluguéis por temporada.
Outro ponto vantajoso, é a facilidade na revenda dos imóveis em Miami que, por haver grande procura, mantêm as propriedades em constante valorização.

4. Comprar apartamento em Miami é algo descomplicado

Apesar de o processo de compra e venda de um imóvel nos Estados Unidos ser em alguns pontos semelhantes ao do Brasil, o país americano leva vantagem na desburocratização, facilidades e tempo de espera.
Para comprar um apartamento por lá, basta o investidor estrangeiro estar com passaporte e o visto americano em dia — essa última exigência é válida também para o visto de turismo, trabalho ou estudo.
Não há um limite por parte dos bancos brasileiros que seja relativo à compra ou remessa de dólares que você precisa levar para os Estados Unidos e, na maior parte das vezes, essas instituições possuem gerentes específicos para esses trâmites.
As facilidades de financiamentos nos Estados Unidos também facilitam as negociações. Além das taxas baixas, os bancos costumam financiar até 75% dos imóveis em prazos de 30 anos.

5. Segurança no investimento

Diferentemente da instabilidade econômica e política no Brasil, os Estados Unidos se mantêm favorecidos e com sua moeda forte. Até mesmo comparado a economias europeias, o país norte-americano se destacou pela sua estabilidade nos últimos anos — independentemente da crise que tem afetado diversos países.
Com o crescimento constante da cidade de Miami, fica muito difícil enxergar uma possível desestabilização e desvalorização do mercado por algum motivo. Mesmo que essa hipótese, quase impossível, venha a acontecer, o investimento de imóveis é o mais seguro entre os demais, pois a propriedade sempre terá utilidades.

6. O momento é propício para investidores brasileiros

Apesar de o mercado imobiliário em Miami estar aquecido, segundo especialistas é possível encontrar bons negócios com preços bem atrativos na cidade americana. Já do lado do Brasil, mesmo com algumas esperanças de melhorias na economia nacional, a crise ainda assola o mercado que, por sua vez, ainda mantém preços elevados na maior parte dos imóveis e com condições não muito atraentes.
Por esse motivo, não restam muitas dúvidas que se você possui recursos e tem interesse em investir nesse mercado, os Estados Unidos oferecem vantagens muito melhores que o Brasil no atual cenário.
Comprar apartamento em Miami é, sem dúvida, um ótimo modelo de investimento seguro e promissor e com resultados reais. Se você busca aplicar seus recursos nesse tipo de negócio, não hesite. Entre em contato conosco e tenha todas as informações e assessoria necessária.

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