5 melhores e mais procuradas regiões para comprar casa em Orlando

Se você pensa em comprar um imóvel em Orlando, provavelmente está em dúvida quanto a melhor região para fazer esse investimento, não é mesmo? Alguns pontos-chave devem ser considerados nessa tomada de decisão, como a segurança, o custo de vida e a distância do centro.
É preciso levar em conta também a disponibilidade de comprar uma casa para aluguel de temporada ou residência fixa. Para auxiliar você, vamos apresentar cinco das mais procuradas e melhores regiões para morar em Orlando.
Diferente do que as pessoas costumam pensar, a cidade de Orlando é pequena, com aproximadamente 277 mil habitantes, de acordo com o censo nacional de 2016. Como o estado da Flórida é dividido em condados, o município faz parte de Orange County, enquanto a cidade mais próxima, Kissimmee, faz parte de Osceola County.
Agora, conheça as melhores regiões em Orlando para comprar casa!

1. Windermere

Localizada em Orange County, a cidade de Windermere está a 14 milhas (22.5 km) do centro de Orlando. A região é relativamente nova, ou seja, a média de construção das propriedades é de 16 anos. Podemos fazer uma comparação com a região da Barra, no Rio de Janeiro, que 30 anos atrás era apenas um enorme terreno na zona oeste do município carioca.
Em Windermere, você encontra muitos condomínios com portaria, mansões e o trânsito é praticamente local. O padrão de vida é alto e impecável em questão de segurança e educação. Para ter uma ideia, 51% da arrecadação do IPTU na área vai para a escola pública. O condomínio mais notável é o Isleworth, que é o lar de alguns atletas profissionais de Orlando, dentre eles o jogador de futebol Kaká.
O local é ideal para os que trabalham no centro da cidade, pois levam apenas 25 minutos de carro. Já para aqueles que querem ficar próximos aos parques e às atrações de Orlando, são apenas 20 minutos de deslocamento. Além disso, é a melhor opção de moradia perto do centro, mas com a sensação de vida do interior, uma vez que o número de moradores é pouco maior que 3 mil, segundo censo de 2016.

2. Kissimmee

Apesar de fazer parte da região metropolitana de Orlando, a cidade está localizada no condado de Osceola. A proximidade com Orlando, no entanto, é um dos fatores que mais atraem novos moradores para área. Em apenas 15 minutos é possível chegar ao Magic Kingdom — uma das principais atrações da Disney —, além disso, o local é rodeado por restaurantes e outlets, o que significa a presença de bastantes turistas.
Por lá, também é possível fazer o famoso passeio de balão e diversas atividades ao ar livre, como caminhada por reservas ecológicas e pesca nos lagos durante o ano inteiro. Outro atrativo para os visitantes é a distância de apenas 20 minutos do principal aeroporto de Orlando.
Nos últimos anos, a região cresceu bastante por conta da construção de condomínios para temporada, o que se tornou um negócio lucrativo para os brasileiros, uma vez que é possível comprar uma casa de férias próxima aos parques da Disney e aproveitar para ter o retorno dos investimentos ao alugar para outros brasileiros durante o resto do ano. O que acha?

3. Dr. Phillips

Nomeada em homenagem a Phillip Phillips — um magnata na produção de laranja da Central Flórida —, Dr. Philips é uma das mais ricas e bem localizadas regiões em Orlando. Ela está situada próxima a shoppings, outlets, restaurantes, atrações turísticas e as principais vias da cidade. A ótima localização, no entanto, atrai muitas pessoas e gera muito trânsito por conta da enorme circulação de carros.
É possível comparar a região com o bairro nobre do Leblon, na zona sul do Rio de Janeiro, por causa das exclusivas mansões, alta segurança com condomínios fechados e excelente escolas. Aliás, a Dr. Phillips High School é uma das mais tradicionais de Orlando.
Essa pode ser uma ótima opção para quem busca enormes residências e pretende levar entre 20 a 30 minutos de deslocamento até o centro da cidade. O perfil dos moradores são famílias com renda anual acima de 100 mil dólares.

4. Celebration

Projetada pela Disney, a região de Celebration – parte de Osceola County – possui uma arquitetura peculiar como as dos parques de diversão. As ruas são extremamente limpas e as árvores e a grama das casas têm seu corte padronizado, tanto que a associação de moradores multa os proprietários que não seguem as rígidas regras sobre a manutenção do jardim e a mobília na varanda da casa.
Para os brasileiros, a região é conhecida por ser a residência de férias do empresário e apresentador Sílvio Santos. Pode-se compará-la com a cidade de Campos do Jordão, em São Paulo, pois ambas são bem organizadas, tranquilas e seguras. Entretanto, durante os feriados prolongados, se tornam um aglomerado de gente.
Por conta de sua peculiar estrutura, o território, parte de Kissimmee, cobra uma dos maiores impostos da região metropolitana de Orlando. A sensação é de caminhar em um dos estúdios da Universal e você pode encontrar apartamentos pequenos, casas geminadas e mansões.

5. Lake Nona

Localizada logo abaixo do aeroporto internacional de Orlando, Lake Nona é a região de classe média alta mais afastada do centro, contudo, está em pleno desenvolvimento. No local está sendo estruturado um complexo da área de saúde com hospitais, faculdade de medicina e centros de tratamento de doenças específicas. O projeto tem a pretensão de ser referência nos Estados Unidos.
A região foi projetada para ser um ambiente ecofriendly, ou seja, os moradores vivem em contato sustentável com a natureza, pois o entorno possui 1.000 acres de córregos e lagos, além de 44 milhas (70,8 km) de trilhas. Todos os moradores podem realizar caminhadas em parques a cinco minutos de casa. A distância do centro de Orlando, portanto, pode não ser um ponto tão importante se você busca uma vida mais saudável.
Por ser uma área mais isolada, é necessário pagar pedágio para acessar as principais vias. Porém existe uma opção sem custo que está sempre lotada na hora do tráfego. Como é uma região com poucos imigrantes, o local se tornou bastante elitizado em relação à renda per capita.
Lá, você vive distante dos parques da Disney, mas perto da tranquilidade e do modo de vida norte-americano. Se você procura se inserir culturalmente e ter sossego no seu dia a dia, essa será a sua melhor opção.
Agora que você já sabe um pouco mais sobre as melhores regiões em Orlando, você pensa em se mudar ou investir na cidade? Lembre-se que o melhor caminho para começar a se planejar para esse momento é por meio de uma agência especializada em imóveis na região.
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