Antes de comprar sua casa em Orlando é preciso entender se existe IPTU nos Estados Unidos, para que não seja pego de surpresa. 

No Brasil, o IPTU (imposto predial e territorial urbano) é uma taxa aplicada em cima de prédios e residências. Nos Estados Unidos, esta cobrança é conhecida como property tax (imposto de propriedade) e atua de forma bastante similar.

Antes de tudo, é importante entender que a mudança para os Estados Unidos pode ser um processo complicado se você não tiver algumas informações valiosas. 

Por isso, separamos as principais informações para você entender detalhes importantes sobre este imposto, que pode ser decisivo ao escolher morar em Orlando ou em outra cidade americana.

Vamos lá?

Quais são as regras do IPTU nos Estados Unidos?

Similar ao que acontece aqui no Brasil, o IPTU nos Estados Unidos, conhecido por lá como property tax, é calculado de acordo com o valor do imóvel e também com a região em que ele está localizado. 

Falando em números, de maneira geral, o índice utilizado para calcular property taxes gira em torno de 1,5% do valor total do imóvel.

Para entender melhor, veja o exemplo abaixo:

Em uma casa avaliada com o valor de 500 mil dólares, o property tax anual seria em torno de 7.500 dólares. Normalmente o pagamento deste valor é realizado entre os meses de novembro a março do ano subsequente.

É importante destacar que o property tax – assim como muitos outros impostos americanos – pode variar de acordo com o estado e o condado em que o imóvel está localizado. 

Portanto, entender estas nuances faz uma grande diferença em seu bolso, no final.

Além disso, se o imóvel for comprado através de alguma forma de financiamento bancário, o property tax (IPTU dos Estados Unidos) é recolhido mensalmente junto com as prestações mensais pagas ao banco.

Dessa maneira, neste caso, o proprietário do imóvel irá pagar o property tax em parcelas.

Já para os imóveis adquiridos à vista, o imposto poderá ser pago com desconto. Quanto antes o imposto for pago, mais desconto sobre o valor total será concedido. 

Por exemplo, se você pagar em novembro, terá mais desconto do que se pagar em dezembro. Isso irá acontecer sucessivamente até o mês de março, que não oferece nenhum desconto e, assim, será necessário pagar o valor integral do imposto. 

E se eu esquecer ou me recusar a pagar o property tax (IPTU nos Estados Unidos)?

Assim como qualquer imposto, o pagamento do IPTU nos Estados Unidos (property tax) é extremamente importante.

A inadimplência deste imposto possibilita o risco do imóvel em questão entrar em um leilão, para que, assim, o governo receba o valor devido. 

Dica: Quer descobrir ainda mais sobre como morar nos EUA? Confira também nosso conteúdo completo sobre quanto custa uma casa nos EUA.

Está querendo mudar para os EUA? Entenda por que você deve comprar casa em Orlando

Escolher morar nos EUA e comprar uma casa em Orlando é um grande sonho e também uma decisão que irá mudar a sua vida completamente.
Para ajudar você a refletir sobre isso, confira um conteúdo completo em que descrevemos os principais privilégios em adquirir uma casa de temporada na cidade mais mágica dos Estados Unidos:

Saiba quais são os outros impostos pagos pelos norte-americanos

Além de considerar o quanto custa uma casa nos Estados Unidos é importante entender os impostos que se deve pagar ao optar por morar nos EUA. 

É importante destacar que os impostos nos EUA variam de estado para estado. Assim, o custo de vida nos EUA pode variar de acordo com a localidade de seu imóvel.

Veja mais sobre os impostos cobrados no país com a primeira economia do mundo:

Property Tax

Assim como já mencionamos acima, o property tax funciona como um IPTU dos EUA e é a taxa aplicada sobre a propriedade adquirida.

Ele varia de acordo com a localidade e o tamanho do imóvel. Se você compra uma casa maior, é natural que o property tax seja maior também. 

Federal Income Tax

Esse imposto é aplicado sobre a renda adquirida pelo trabalhador. Ele é coletado anualmente e é a maior fonte de receita para o governo federal dos EUA.

Income tax

Esse é um tributo que também é aplicado sobre a renda anual dos trabalhadores. Contudo, ao contrário do Federal Income Tax, esse imposto varia de acordo com cada região, tendo uma alíquota específica para cada estado.

Sales Tax

É o imposto que incide durante a compra de produtos. Sua alíquota varia de estado a estado, porém a mudança é bem pequena, não mudando muito o preço de um lugar para o outro. 

Quanto um norte-americano paga de imposto?

Agora, vamos à pergunta que todos queremos saber: o quanto um americano paga de imposto?

A resposta é: depende.

O valor cobrado em imposto para americanos depende de muitos fatores. Por exemplo, quanto maior for a sua casa, maior será o seu property tax (IPTU dos EUA) e o mesmo acontece com o seu Income Tax, quanto maior a sua renda, maior a taxa).

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Agora que você descobriu que existe IPTU nos Estados Unidos, dê o primeiro passo em direção ao seu sonho de morar nos EUA.

Conte com a Vitoria Realty para ajudar você nesta transição, para que tudo ocorra com facilidade e conforto, queremos te ajudar a viver o seu sonho da melhor forma possível!

Não deixe também de conferir nossos outros conteúdos repletos de dicas para te ajudar a embarcar nesta aventura. 

São informações valiosas como “o que é a hipoteca nos EUA”, que vai fazer toda a diferença dentro do seu processo de mudança!