O Efeito Amazon impulsiona o setor imobiliário industrial

Em data recente, falamos aqui no blog acerca do setor imobiliário empresarial, e como estamos vendo diversos escritórios vagos em Orlando. Com taxas de vacância em alta, não se sabe bem o futuro desse recorte, mas do outro lado do setor imobiliário, as estimativas são altamente esperançosas.

Estamos falando do setor imobiliário industrial de Orlando. Este que está tendo um ano fenomenal, graças à Amazon. Em 2020, a Amazon absorveu surpreendentes 2,2 milhões de pés quadrados na Flórida Central. Esse número vem diretamente de uma pesquisa da CoStar.

A Amazon e seus impactos

Em todo o Globo se fala a respeito dos impactos do crescimento da Amazon, e como ela está devorando outras marcas menores. Para que esse crescimento seja realmente eficiente, a empresa precisa de cada vez mais espaço para manter seus estoques, e por isso, o investimento no setor imobiliário industrial, para garantir galpões sempre disponíveis aos clientes que encomendam na plataforma.

Vale lembrar que esse crescimento e essa absorção de espaço também têm relação com a Pandemia, uma vez que a Amazon está em um dos únicos recortes que cresceu significativamente nesse período de quarentena: o dos pedidos virtuais.

A taxa de vacância no mercado industrial, mesmo diante do crescimento da Amazon, foi de 8,8% no terceiro trimestre. Algo até semelhante ao cenário empresarial. Certamente, essa gigante das vendas online está crescendo ainda mais rápido por conta dessa vacância maior e da possibilidade de fazer bons negócios.

Se você tem interesse de entender um pouco mais a respeito da Amazon e do crescimento imobiliário que ela tem apresentado principalmente nos Estados Unidos, recomendamos que você dê uma olhada no livro “Hacking Growth: A Estratégia de Marketing Inovadora das Empresas de Crescimento Mais Rápido”.

Um futuro guiado por grandes empresas

Se um dia olhamos para as flutuações do mercado como um todo, assim como das moedas estrangeiras, hoje talvez tenhamos que olhar especificamente para algumas empresas e a forma com que elas estão crescendo ou diminuindo de tamanho. Hoje, o sistema do capital depende completamente dessas grandes empresas, que se tornaram verdadeiros cumes do mercado.

Um exemplo, como vimos mais acima, foi esse do setor imobiliário industrial e da Amazon. Talvez, a partir de agora, tenhamos de estudar um pouco mais acerca das empresas e do crescimento ou do decrescimento delas para investir em real estate nos EUA, ainda que estejamos falando de casas de temporada.

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