Está pensando em investir fora do Brasil ou decidiu ir morar nos EUA? Uma excelente alternativa é comprar casa em Orlando, cidade mais visitada dos Estados Unidos e com crescente valorização. Para ter sucesso nessa empreitada, vale a pena seguir algumas recomendações estratégicas.

No post de hoje, apresentamos as sete dicas de ouro para você saber como comprar casa em Orlando.

Desde já, vale dizer que a aquisição representa a liberdade para férias dos sonhos em uma das localidades mais incríveis do mundo e também a oportunidade de ter ganhos por meio de aluguel e de uma revenda futura.

1. Escolha bem a localização do imóvel

Uma cidade tão valorizada e visitada quanto Orlando pode criar a ilusão de que todas as regiões são igualmente atraentes. É bem verdade que a maioria dos bairros de Orlando são bem estruturados e seguros.

Porém, caso você esteja pensando em investir na cidade, vale a pena se atentar para alguns aspectos ao segmentar o seu raio de procura pelo imóvel.
Uma boa referência é buscar casas que fiquem a menos de 20 quilômetros dos parques da Disney. Pense que os turistas vão priorizar propriedades com esse perfil para alugar durante as férias.

2. Busque singularidade

Você já deve ter reparado como as casas são parecidas nas vizinhanças norte-americanas. Para se destacar em meio aos imóveis próximos e atrair inquilinos, é importante que a sua propriedade seja singular.

Para atrair a atenção nos diferenciais da casa, a decoração e as opções de lazer são pontos importantes. Quanto mais singular o imóvel, maior a chance de mantê-lo alugado durante boa parte do ano.

3. Atualize a decoração do imóvel

Já que mencionamos a decoração na dica anterior, vale a pena nos aprofundarmos nesse ponto. Em muitos casos, os compradores encontram casas de bom nível com alguns anos de idade e a sua decoração original.

Os móveis e outros objetos que compõem o visual dos diferentes ambientes merecem uma atualização. Tenha em mente que a sociedade muda a cada ano e impacta também o senso estético da maior parte das pessoas, fator que pode influenciar locatários e compradores futuros.

Dica: confira o conteúdo sobre o custo de vida em Orlando para entender melhor o impacto de gastos extras.

4. Busque oportunidades de mercado

É natural que as pessoas visualizem a casa dos seus sonhos em sua mente. Mas a procura pelo imóvel certo deve ir além desse cenário ideal e passar por questões práticas.

Para conseguir o melhor negócio, a busca deve ser por oportunidades de mercado. Casas que estão em um processo de revenda, por exemplo, podem ter condições vantajosas para o comprador.

Aproveite para conferir nosso conteúdo sobre quanto custa uma casa em Orlando.

5. Pondere sobre alterações na casa

Quando se compra uma casa em uma cidade turística como Orlando, é preciso ter em mente este objetivo. Você deseja usar o imóvel prioritariamente para o seu próprio lazer? Ou deseja focar os esforços em obter ganhos com aluguel?

Caso o seu objetivo seja alugar a casa na maior parte do tempo, é preciso ponderar sobre a real necessidade de investimentos no imóvel. Isso vale para alterações na decoração que agradam a todos os gostos. 

Pense também em imóveis novos, nos condomínios em Orlando, com infraestrutura que atendem os turistas, é o que eles buscam.

6. Escolha com inteligência entre comprar à vista ou financiar

Comprar casa em Orlando ou em qualquer outra cidade envolve a importante decisão sobre pagar à vista ou financiar o imóvel. Suponha que você tenha o montante para adquirir a casa à vista. Esta sem dúvidas é a melhor alternativa.

O financiamento também é uma modalidade que lhe permitirá ter acesso a um imóvel superior e potencializar os ganhos com aluguel. Aproveite para conferir o nosso conteúdo sobre o que é hipoteca nos EUA e como ela funciona na compra de um imóvel.

7. Encontre o parceiro certo para a aquisição

Todas as dicas apresentadas até agora são importantes, mas elas dependem diretamente do auxílio profissional que você terá durante o processo. 
Comprar casa em Orlando é um sonho a ser realizado ao longo de várias etapas. Por isso, a dica é ter profissionais experientes ao seu lado. Conte com a Vitoria Realty para fazer o seu negócio e começar a investir em Orlando. Ficaremos felizes com o seu contato!

Dúvidas sobre como comprar casa em Orlando

Como faço para comprar uma casa em Orlando?

1. Faça contato com um realtor (corretor de imóveis).

2. Prepare a documentação (visto, comprovante de renda, passaporte, carta de referência bancária, pesquisa de crédito internacional).

3. Entenda as taxas envolvidas (seguro para transação, hipoteca, taxa de inspeção, taxas de registro, impostos de transferência, etc).

4. Defina suas prioridades (localização, tipo de imóvel, valor, etc).

Na hora de comprar uma casa em Orlando, conte com a assessoria de quem possui experiência no assunto. 

Entre em contato com a Vitoria Realty para conhecer as melhores casas em Orlando e ter ajuda com todas as questões burocráticas da compra de imóvel na Flórida.

Onde comprar casas em Orlando?

Orlando é uma cidade que aporta diversos condomínios. É possível encontrar casas de altíssimo padrão em condomínios de luxo, com verdadeira equivalência a um resort. 

Também há condomínios com casas geminadas, com valor de investimento mais baixo, mas sem perder o conforto e espaço de uma verdadeira casa americana.

Onde comprar casas em Orlando: melhores condomínios

• Story Lake
• Paradise Palms
• Solterra
• Windsor At Westside
• West Lucaya
• Ruby Lake
• Tapestry
• Parkside

Agora, se você precisa de ajuda para decidir qual a melhor localização, aproveite para ler nosso conteúdo completo sobre condomínios em Orlando.

Qual o valor de uma casa na Disney?

Muitas pessoas não sabem, mas é possível comprar uma casa na Disney. O Golden Oak, por exemplo, é um condomínio de alto padrão, com estrutura de resort, localizado dentro do próprio complexo do Walt Disney Park. 

O valor de uma casa na Disney, em Golden Oak, começa a partir de U $ 2.000.000,00. Confira os valores de casas prontas para morar, com toda mobília e luxo de uma casa americana de altíssimo padrão.

Valor – Casa na Disney	Descrição do Imóvel
cerca de U$ 8.450.000,00.*	Casa na Disney de alto padrão, com 6 quartos, 7 banheiros e área de 841 m².
cerca de U$ 16.350.000,00.*	Casa na Disney de alto padrão, com 6 quartos, 6 banheiros e área de 763m².

*Valores atualizados em julho/2021.

Dica: comprar um imóvel na Disney pode ser um excelente investimento pela proximidade com o parque. Essa característica, pensando em aluguel de temporada, pode se transformar em um ótimo investimento, com retornos constantes.

No entanto, para quem deseja morar em Orlando, vale explorar as oportunidades da região, como casas em Apopka, Longwood, Lake Nona, Altamonte Springs. 

São imóveis com preços competitivos e toda a infraestrutura de uma região desenvolvida, como é o caso das cidades no entorno de Orlando.

Como são as casas em Orlando?

Como outras cidades do mundo, Orlando oferece diversos tipos de imóveis para as famílias interessadas em morar na cidade. Confira quais são os tipos de moradia em Orlando.

Tipo de imóvel em Orlando	Descrição
Townhouse	São casas geminadas, assim como as presentes em condomínios brasileiros. No entanto, embora tenham um valor mais acessível, uma townhouse é um imóvel completo e com uma excelente infraestrutura.
Apartments	Modelo de apartamento padrão, são muito parecidos com os imóveis que encontramos no Brasil. Nos EUA, há uma forte tendência do estilo “loft”. Isso faz com que seja comum, mesmo em apartamentos, a cozinha e a sala serem um grande cômodo em comum.
Kitnets, Lofts, Studios	Fugindo à regra dos espaçosos imóveis de cidades como Orlando, para quem é solteiro ou deseja fazer um pequeno investimento, as kitnets, lofts e studios podem fazer mais sentido. São imóveis pequenos, com cerca de 50m² ou menos.
Casas padrão	O que chamamos de “casas padrão” é, na verdade, o tipo de casa comum em Orlando: casas em bairro ou condomínio, espaçosas, com muitos quartos, banheiros, quintal, espaço para piscina, etc. São imóveis que podem ser considerados de alto padrão e garantem muita privacidade e segurança.