Bairros de Orlando: Conheça os melhores bairros da cidade

Orlando, no estado norte-americano da Flórida, é um dos destinos mais visitados pelos turistas brasileiros todos os anos. Não somente pelas atrações mágicas dos parques da Disney, Universal e outros, mas também por ser uma cidade interessante, agradável e confortável.

Mas não é só o turismo em Orlando que atrai brasileiros e outros cidadãos do mundo todo para conhecerem a cidade. O número de interessados em residir no país ou, no mínimo, em investir em um imóvel para aluguel em temporadas não é baixo. Afinal, quem visita Orlando uma vez acaba visitando muitas outras, e o apego à cidade só aumenta.

Além das atrações turísticas para todas as idades e da alta qualidade de vida, a cidade de Orlando está em constante crescimento financeiro e vem se destacando nos EUA em áreas como saúde e educação primária e superior. Esses fatores vêm agregando valor à cidade e cada vez mais brasileiros migram definitivamente para lá.

Confira abaixo o artigo que nós aqui da Vitoria Realty criamos para você e para lhe ajudar a entender mais dos bairros de Orlando.

Entenda como funciona a divisão das regiões e bairros de Orlando

Neste post, sanaremos as principais dúvidas que surgem durante a tomada de decisão de comprar um imóvel, a começar da mais importante: qual localidade é a melhor para tal investimento?

Mas, antes de começarmos a listar os melhores bairros de Orlando, precisamos esclarecer como funciona a divisão geográfica e política da cidade-berço da Disney.

Orlando localiza-se na Flórida, cuja capital é Tallahassee. A Flórida, assim como todos os outros estados do país, possui subdivisões chamadas condados. Dentro dos condados ficam as cidades, como Orlando, e outras áreas menores chamadas Áreas Designadas ligadas politicamente a alguma cidade.

Os bairros que citaremos neste artigo não são necessariamente bairros pertencentes à cidade de Orlando; podem ser áreas designadas adjacentes à mesma.

Apesar de essa divisão parecer um pouco confusa, não há motivos para estranhamento, afinal, as áreas são tão interligadas que em geral são consideradas como divisões da própria cidade de Orlando, podendo ser chamadas de bairros.

Tendo esse ponto esclarecido, confira agora nossa lista dos melhores bairros da cidade. Ela te ajudará muito se você considerar a hipótese de comprar casa em Orlando para se mudar com sua família ou, no mínimo, investir em um imóvel para aluguel e ter uma fonte de renda extra!

Os critérios usados para elaboração dessa lista consistem em localização, segurança, educação e padrão de vida dos locais.

Melhores bairros de Orlando

1. Dr. Philips

O nome desse rico e tradicional bairro de Orlando homenageia um famoso empresário da região. Privilegiado em termos de localização e muito bem frequentado, possui casas muito grandes, antigas e extremamente valorizadas.

A nata da sociedade de Orlando vive ali: famílias grandes, ricas e tradicionais. Bairro seguro com nenhum (ou quase nenhum) índice de criminalidade e boas opções de instituições de ensino, que entram na lista de melhores escolas em Orlando.

2. Windermere

Da mesma forma que Dr. Philips, a população residente em Windermere também é rica, mas o bairro é mais agitado e badalado. Com casas imensas cinematográficas e supervalorizadas, muitos artistas, atletas e políticos possuem casa na região. Por ser um bairro relativamente novo, considera-se a população de lá como os “novos ricos”. A segurança e a educação de alto nível destacam-se.

3. Metrowest

Residido por muitos latinos, incluindo uma grande comunidade brasileira. Bastante variado em termos de valores de imóveis, tendo desde mansões com preços altos até pequenos apartamentos funcionais, além das “Townhouses”, que são casas pequenas e com preços acessíveis para quem não busca muito luxo.

O bairro Metrowest oferece valores atraentes para quem deseja investir na compra de um imóvel, mas os aluguéis não são muito baratos; além disso, para alugar uma casa em Metrowest, somente com contratos longos acima de 6 meses. Aluguel para pequenas temporadas de férias não acontecem ali.

Embora seja um bairro de classe média mais heterogêneo, Metrowest não deixa muito a desejar em termos de segurança e educação em comparação a bairros mais ricos, como Dr. Philips e Windermere.

4. Lake Nona

Um bairro novo em constante crescimento, conhecido por ser habitado essencialmente por norte-americanos (ao contrário de Metrowest, por exemplo) e pelos muitos hospitais e centros de tratamento variados.

Sua localização é menos privilegiada do que os outros bairros já citados e sua população consiste em médicos, advogados e pessoas com boas condições de vida em geral. A crescente valorização do bairro eleva os preços dos imóveis, tanto para compra quanto para aluguel.

5. Celebration

Comunidade bem tradicional e conservadora, com moradores de classe média alta. Em geral, ricos aposentados e famílias com estilos de vida até mesmo pacatos. Localização privilegiada bem próxima ao centro de Orlando.

Existem poucos latinos morando no bairro, embora ele localize-se em um distrito de Orlando que recebe bastantes imigrantes. Porém, o movimento de turistas é grande, o que acaba incomodando um pouco os moradores. Outra reclamação dos locais são as rígidas regras de associações de bairros, que exageram um pouco no conservadorismo.

Agora que você conhece um pouco mais sobre os melhores bairros de Orlando para se morar, ainda restam algumas dúvidas: por onde começar o investimento em um imóvel na cidade? Existem possibilidades de financiamento? Compensa comprar e colocar o imóvel para alugar? O processo envolve muita burocracia?

A primeira certeza que você pode ter: se você deseja investir no mercado imobiliário em Orlando para arrecadar uma renda extra com aluguel de casas para temporadas, terá um retorno garantido.

A crise imobiliária nos EUA de fato desvalorizou de forma absurda os imóveis norte-americanos, que eram vendidos a preços muito abaixo do mercado. Mas a partir de 2011 a situação começou a se reverter e hoje em dia a estabilidade no setor está de volta.

Quais bairros de Orlando possuem mais brasileiros?

Um nome vem à mente quando se pensa no bairro mais brasileiro de Orlando – Metrowest. Adorado pelos brasileiros em Orlando, Metrowest foi completamente planejado nos anos 80, e foi construído como todo e qualquer bairro da região – mirando na garantia de qualidade de vida e desenvolvimento saudável da comunidade local.

Um dos pontos que mais chama atenção nesse bairro é o paisagismo, que é simplesmente impecável. Aqui, se misturam com parques e jardins os campos de golfe, centros comerciais, lagos, escolas, parques temáticos e mais.

Vale lembrar que a Universal Studios fica bem do ladinho de Metrowest, que é um dos bairros residenciais de Orlando que tangenciam o International Drive.

Dr Phillips também é uma ótima escolha

Outro bairro que chama a atenção pela concentração de brasileiros é o Dr. Phillips, que já até comentamos aqui em nosso blog.

Esse bairro é uma homenagem ao filósofo e empresário do setor de frutas cítricas, Dr. Philip Phillips, fica bem perto de Metrowest e consequentemente também do parque da Universal Studios.

Aqui, vemos uma energia do subúrbio de Orlando, perfeita região para se viver com a família, além de ser uma das regiões mais valorizadas e que mais sofre valorizações em Orlando.

Quais bairros de Orlando são mais acessíveis?

Acessibilidade também é algo que pesa bastante quando se está procurando um bairro para se investir em Orlando.

Se você deseja uma listagem de imóveis com bom custo de vida em Orlando, de acordo com nossas pesquisas aqui da Vitoria Realty, os 5 bairros que tendem a ter valores mais acessíveis aos bolsos dos brasileiros investidores são:

  1. Lake Nona;
  2. Hunter’s Creek;
  3. Celebration;
  4. Dr. Phillips;
  5. Windermere.

Ainda que o valor médio desses 5 bairros possa ser o mais baixo no momento, existem propriedades em bairros mais caros que podem superar os menores valores desse quinteto listado.

Se quero uma casa para alugar por temporada, qual o bairro de Orlando mais próximo dos parques?

Comentamos no decorrer do artigo a respeito de dois principais bairros que ficariam próximos dos parques de Orlando: Dr Phillips e Metrowest, mas existem muitos outros que tangenciam o circuito dos parques.

Além disso, a alta proximidade não é necessariamente indispensável, uma vez que é muito fácil se locomover por Orlando, fazendo com que o raio de propriedades utilizadas para aluguéis de temporada seja bem amplo e vasto.

Se você está pensando em alugar uma casa para temporada, aproveite para conferir nossos post sobre condomínios em Orlando para fazer a escolha da melhor opção.

A Vitoria Realty te ajuda a encontrar a sua casa no bairro de Orlando que desejar

Procurar um imóvel em Orlando pode ser complexo, e isso, associado ao processo de começar a investir em um imóvel no exterior, especificamente em Orlando, vem acompanhado de diversas etapas e questões a serem analisadas.

Entre diversos fatores, é importante pensar na escolha da localidade exata onde comprar a casa, avaliação dos valores das casas disponíveis, administração da casa à distância (caso a ideia seja comprar para alugar), como fazer um financiamento de imóvel no exterior, quais são os riscos, custo-benefício etc.

Por isso, se você deseja contar com a assessoria necessária, capaz de melhor lhe guiar em todos esses passos burocráticos, converse agora mesmo com um dos especialistas aqui da Vitoria Realty e lide diretamente com profissionais especialistas no ramo, capazes de lhe demonstrar quais as melhores opções do mercado e como você pode fazer o melhor investimento.

E aí, gostou de saber sobre os bairros de Orlando? Quer saber mais sobre investimentos imobiliários? Leia o nosso post sobre como transformar a sua casa de férias em Orlando em uma fonte de renda!

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